Vad kostar det att sälja bostad?
Räkna ut mäklararvode, reavinstskatt och alla övriga kostnader — och se vad du faktiskt får kvar. Oberoende kalkylator utan mäklarkontakt.
Kalkylator
Räkna ut vad du får kvar
Mäklararvode
70 000 kr
Reavinstskatt (22%)
263 340 kr
Totala kostnader
103 000 kr
Du får kvar
3 133 660 kr
Kalkylen ger en uppskattning baserat på dina siffror. En komplett säljanalys visar rekommenderat utgångspris, bästa timing och konkreta värdedrivare för just din bostad.
Se din säljstrategi →Kostnader
Vad ingår i kostnaderna vid bostadsförsäljning?
Mäklararvode
Hur mycket kostar mäklararvodet?
Mäklararvode är normalt 1,5–3% av slutpriset. På ett slutpris på 4 mkr innebär 2% ett arvode på 80 000 kr — men provisionsmodell, fast pris och tilläggstjänster varierar kraftigt.
Vinstskatt
Hur räknar du ut vinstskatt vid försäljning?
Kapitalvinsten = slutpris − inköpspris − förbättringsutgifter − försäljningskostnader. På vinsten betalar du 22% i skatt. Förbättringsutgifter och mäklararvode är avdragsgilla.
Räkna exakt med Dwellios reavinstskattekalkylator →Vill du veta vad just din bostad är värd?
Starta en kostnadsfri förhandsanalys
Se uppskattat marknadsvärde, säljläge och rekommenderad säljstrategi — baserat på din specifika adress.
Starta gratis förhandsanalys →Vanliga frågor om kostnader vid bostadsförsäljning
Vad kostar det att sälja en bostad?
Det beror på mäklararvode (1,5–3% av slutpriset), reavinstskatt (22% på vinsten), styling, foto, annonsering och eventuella flytt- och lånekostnader. Totalt brukar det handla om 5–10% av slutpriset.
Hur mycket är mäklararvodet vid bostadsförsäljning?
Mäklararvode ligger normalt på 1,5–3% av slutpriset, men kan vara fast pris eller procentbaserat. På ett slutpris på 4 mkr innebär 2% ett arvode på 80 000 kr.
Hur räknar man ut vinstskatt på bostad?
Kapitalvinsten beräknas som slutpris minus inköpspris minus förbättringsutgifter och försäljningskostnader. På vinsten betalas 22% i skatt. Uppskov kan skjuta upp skatten om du köper ny bostad.
Vad kostar homestaging och styling?
Homestaging och styling kostar vanligtvis 5 000–30 000 kr beroende på bostadens storlek och hur mycket som behöver åtgärdas. Professionell foto tillkommer, ofta 3 000–8 000 kr.
Vilka kostnader glömmer man lätt vid bostadsförsäljning?
Vanliga förbisedda kostnader: annonsering på Hemnet (2 000–10 000 kr), ränteskillnadsersättning vid förtidslösen av bolån, besiktning, flytt och överlappande boendekostnader om köp och sälj inte sammanfaller.