Sälja bostad med bättre beslutsunderlag
Innan du kontaktar mäklare — förstå vad bostaden är värd, vad försäljningen kostar och när det är rätt tid att sälja. Dwellio är ett oberoende beslutsunderlag, inte en mäklarsajt.
Förstå vad din bostad är värd — gratis på 2 minuter
Starta Dwellios förhandskoll baserat på adress och lokal marknadsdata. Ingen mäklare kontaktas.
Starta gratis förhandskoll →Värdering
Vad är bostaden värd innan försäljning?
Utgångspunkten för hela försäljningen är ett realistiskt värdeomdöme. Dwellios förhandskoll baseras på din adress och jämförbara försäljningar i området.
Starta kostnadsfri förhandskoll →Kostnad
Vad kostar det att sälja bostad?
Mäklararvode, reavinstskatt, styling och annonsering adderas snabbt. Kalkylatorn visar din totalkostnad och vad du faktiskt får kvar efter försäljningen.
Räkna ut dina kostnader →Tajming
När är det bäst att sälja bostad?
Vår och tidig höst brukar ge fler spekulanter — men marknadsläget just nu väger tyngre än årstiden. Dwellio visar marknadspuls och liggtider i ditt område.
Läs tajmingguiden →Förberedelser
Hur förbereder du bostaden inför visning och försäljning?
Vanliga misstag
Vilka misstag ska du undvika som säljare?
Vanliga frågor om att sälja bostad
Hur går det till att sälja bostad?
Det börjar vanligtvis med en värdering, förberedelser av bostaden (styling, besiktning), fotografering och annonsering. Sedan följer visningar, budgivning och kontraktsskrivning. Processen tar normalt 4–12 veckor beroende på marknad och objekt.
När är det bäst att sälja bostad?
Våren (mars–maj) och tidig höst (augusti–september) lyfts ofta fram som starka perioder. Men rätt tidpunkt beror på bostadstyp, ort och din egen livssituation — marknadsläget just nu spelar ofta större roll än årstiden.
Vad kostar det att sälja en bostad?
Vanliga kostnader är mäklararvode (1,5–3% av slutpriset), reavinstskatt (22% på vinsten), styling, foto, annonsering på Hemnet, flytt och ibland besiktning. Totalt handlar det ofta om 5–10% av slutpriset.
Hur vet jag vad min bostad är värd?
Du kan utgå från tidigare försäljningar i området, använda värderingsverktyg online eller begära en muntlig värdering av en lokal mäklare. Dwellios förhandskoll ger ett estimat direkt baserat på din adress.
Hur mycket skatt betalar man när man säljer bostad?
Om du säljer med vinst betalar du normalt 22% kapitalvinstskatt på vinsten. Vinsten beräknas som slutpris minus inköpspris minus förbättringsutgifter och försäljningskostnader. Uppskov kan skjuta upp beskattningen om du köper ny bostad.